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有关建筑工程成本管理重要性的探讨

作者:宋杰 发布于:2012/5/22 11:11:01

近年来,建筑安装市场竞争日益激烈,特别是由于市场机制不够完善,招投标价格偏低,结算不配套,再加上施工过程管理粗放,致使施工企业经济效益下 滑,严重危及施工企业的生存和发展,这样就迫使施工企业不断地改进成本管理。虽然很多施工企业推行了目标成本管理、实施低成本战略等多方面探讨,但是工程 成本始终没有降下来。究其原因是没有树立起全过程管理理念,建立起一套完整管理体系。下面就结合单位实际情况谈一点看法。工程成本管理必须贯穿从投标到竣 工结算和保修服务期的全过程。

  一、工程成本管理在投标阶段的作用

  在投标阶段成本管理工作主要是通过编制施工预算为最终确定投标价格提供依据。根据施工现场的踏勘情况,技术部门提出施工技术措施;生产部门提出 施工组织方案和设备配备规模;劳资部门提出工种结构和人员规模;结合招标文件规定的材料供应方式(甲方供应到现场或指定采购地)确定出施工中各种消耗材料 (构件)价格;根据工程所在地与现驻地距离及需要调遣的人员和设备数量计算出动员和遣散费用;财务部门根据项目经理部管理人员数量、交通工具及检验工具等 配备情况计算出现场管理费用;最后根据招标文件规定的工期要求,按上述各方案计算出工程的总体施工费用预算,即完成工程图纸规定的内容的直接花费,称之为 施工预算。然后根据招标文件规定的营业税金计取比例和方式确定工程应交税金,再加上投标费用(购标书、差旅费、公关费用等);预计发生的交工后保修服务费 (保修期内发生的维修费和保修期满后的预留保修费清算、银行撤消户等的差旅费)等费用构成了施工企业承揽该项工程的全部直接支出,称之为工程预算成本,并 依此可作为投标的最低报价。

  如果以前有施工条件、结构相似的工程,可用其实际成本资料以单价方式分析得出需要预测的工程项目的预算成本。

  预算成本的计算有两种方法:

  正算法,也称可能发生的成本,即根据施工生产程序预测实际生产中可能发生的成本。前文介绍的计算方法就是正算法。倒算法,以施工图预算为基本数 据扣除部分取费项目后的预算值。不管是招标还是议标工程,施工企业都要根据招议标文件提供的图纸、预算取费项目和相关费率计算出施工图总预算。然后扣除其 中的间接费(企业管理费、财务费用)、计划利润、劳动保险费、定额编制测定费等取费项目后即可得到该工程的预算成本。将正算法和倒算法计算出的预算成本对 照比较就可以发现,管理水平较高或费用较低的施工企业用正算法计算出的预算成本一般要小于倒算法的预算成本;管理水平较低或费用较高的施工企业则反之。施 工企业通过这种比较,结合自身的投标经验,可合理确定投标报价。预算成本的计算为企业投标提供了可靠的依据,既有利于在竞争中取胜。又避免了以过低价格中 标,为企业取得合理赢利奠定了基础。